Hola amigos, bienvenidos nuevamente a nuestro Blog donde encontrarás información relevante sobre nuestra actividad de Seguros, Fianzas e Inversión, hoy quiero retomar el tema de Fianzas, que ya sabes que me apasiona por sus características y por su colocación en el mercado; creo que es momento de hablar del producto que es poco conocido en el mercado y que podría ser de gran utilidad para las personas que son dueñas de Bienes Inmuebles y que se dedican a la renta de los mismos como actividad comercial primordial, me refiero a la Fianza de Arrendamiento.
Esta fianza ayuda al beneficiario (arrendatario o dueño del Bien Inmueble) a garantizar el pago de las rentas por si el arrendador (inquilino) no llegase a pagar las rentas estipuladas en el contrato de arrendamiento hay que recordar que para un juicio de desalojo por falta de pago en un contrato de arrendamiento el juzgado pedirá los comprobantes fiscales que acrediten el pago de las rentas y si no los hay se dará por entendido que no hay una relación contractual y no se podrá desalojar eso sin mencionar que la autoridad fiscal pedirá al contribuyente que se regularice y pague los impuestos correspondientes de esas rentas no reportadas al SAT.
Bueno, regresando al tema de la Fianza es una forma de garantizar obligaciones y es válida dentro de los contratos de arrendamiento y que por su riesgo es necesario que el Fiado (inquilino) tenga un Bien Inmueble para garantizar el pago de la misma renta que se está comprometiendo a pagar, parecerá ilógico que para rentar una casa te pidan tener una casa que garantice los pagos mencionados pero pongámonos en este supuesto, el hecho de pagar rentas es un tema que siempre ha sido difícil y han existido casos en los cuáles se atrasa el inquilino hasta que no quiere desalojar o se quiere quedar con el Bien por qué no existe ni un contrato de arrendamiento, al ser un riesgo muy alto la Afianzadora o Fiador busca garantizar de la mejor manera la recuperación de algún quebranto que se pudiera dar. Para nosotros siempre es importante dar la mejor asesoría para cada producto que damos a nuestros clientes y no necesariamente les hemos dado una Fianza con un Bien Inmueble que garantice esas obligaciones, nosotros hacemos un análisis completo de cada uno de los clientes y proponemos la mejor estrategia de acuerdo con las características de cada uno de nuestros clientes, somos expertos en todo tipo de Fianzas y podemos ayudarte con cualquier solicitud de Fianza que necesites, no solo arrendamiento, nos encantaría conocer que es lo que necesitas para poder ayudarte y que cumplas con tus requisitos ante las distintas dependencias con las que contratas obra.
Por ello te invito a buscarnos como NIREJ, Agentes de Seguros y Fianzas en todas nuestras redes sociales; escríbenos o llámanos y un ejecutivo te ayudará a tener el producto adecuado para ti en el menor tiempo posible; escríbenos al correo: enlace@nirej.com.mx, síguenos en nuestras redes sociales y déjanos un comentario o haznos saber tus dudas en este blog.
Me despido de ti.
LCP y MDF José Antonio Ruiz Mora, Agente Promotor y Mandatario de Seguros y Fianzas